Ludwigshof | Neustadt
Hohe Bleichen 19, 20354 Neustadt

Der Ludwigshof ist eine denkmalgeschützte Büro- und Einzelhandelsimmobilie aus dem 1900 Jahrhundert. 2007 wurde der Ludwigshof von den Architekten Stephen Williams Architects unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes aufwendig modernisiert. Moderne und Historie wurde hier mit viel Liebe zum Detail zusammengeführt. Über das beeindruckende Foyer an den Hohen Bleichen 19 wird der Ludwigshof erschlossen. Über zwei Personenaufzüge werden Besucher bequem in die jeweilige Etage befördert. Die Büroflächen befinden sich auf einem hohen technischen Ausstattungsstandard und bieten aktuell eine eher kleinteilige Verzimmerung. Aber auch eine moderne, offene Raumkonfiguration lässt sich umsetzen. Große Fensterfronten in Kombination mit fast vier Meter hohen Decken sorgen für lichtdurchflutete Büros. Die sich in der Mietung befindliche Tresenanlage kann von dem neuen Mieter bei Bedarf übernommen werden. Im dritten Obergeschoss des Ludwigshof befindet sich neben den sanitären Einrichtungen auch eine Dusche. Die IT-Verkabelung ist über Doppelboden gewährleistet. Aktuell befindet sich eine Cat7 Verkabelung in den Büroflächen. Ein außen liegender Sonnenschutz sorgt in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur. Der Sonnenschutz lässt Raumweise nach Bedarf steuern. Wer hanseatische Architektur und das historische Ambiente schätzt, hat mit dem Ludwigshof an den Hohen Bleichen 19 seinen neuen Standort gefunden.

Highlights

  • Historisches Gebäude
  • Luxeriöses Entrée
  • Lichtdurchflutete Büros
  • Direkt am Spot

Konditionen

  • Courtage Provisionsfrei für den Mieter
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bürofläche 1.156,00 m²
  • Teilbar ab 441,00 m²

Ausstattung

  • Netzwerk Cat 7
  • Klimatisiert
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Lichtkonzept

Büroflächen

Etage Einheit Bürofläche Lagerfläche Mietzins Nebenkosten Bezugstermin Grundriss
2 - 574 m² 0 m² 33 € / m² 5.1 € / m² nach Vereinbarung Grundriss
3 - 582 m² 0 m² 33 € / m² 5.1 € / m² nach Vereinbarung Grundriss

Lage

  • weiteres zur Lage
    Die Hohe Bleichen 19 befindet sich im Herzen Hamburgs in unmittelbarer Nähe zum Neuen Wall und Rödingsmarkt. Sowohl die S-Bahnstation "Jungfernstieg" als auch die U-Bahnstation "Gänsemarkt" liegen nur einige Minuten Fußweg entfernt und verbinden das Objekt mit dem Hauptbahnhof und dadurch mit allen weiteren Stadtteilen. Wer in der Mittagspause seinem kulinarischen Gelüsten nachgehen will, findet an den angrenzenden Straßen "Große Bleichen" und "Wexstraße" eine Vielzahl an unterschiedlichen Mittagsmenüs. Im nahegelegenen "Hanseviertel" können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Wer in der Mittagspause nach einem Ruheort sucht, findet diesen an der Binnenalster. Und nach einem langen Arbeitstag lädt der "Neue Wall" zum Feierabend-Shopping ein.

  • Einkaufsmöglichkeiten 0,10 km
  • Hauptbahnhof 2,00 km
  • Autobahn 3,00 km
  • S-Bahn 0,40 km
  • Zentrum 0,10 km