Dein Büro in der Neustadt
Neuer Wall 44, 20354 Neustadt

Der Neue Wall 44 wurde im Jahr 1907 erbaut und steht mit seiner unverwechselbaren Steinfassade und den traditionellen Sprossenfenstern unter Denkmalschutz. Der sechsgeschossige Neue Wall 44 bietet ein ansprechendes Entrée. Ein heller Naturstein in Kombination einer Vielzahl an verspiegelung unterstützen das traditionelle Erscheinungsbild. Mit zwei Personenaufzügen werden Besucher bequem in die jeweilige Etage befördert. Die Raumaufteilung der Büroflächen im Neuen Wall 44 ist variable und kann nach Bedarf konfiguriert werden. Die Verkabelung ist auf dem neusten technischen Stand und wird über Bodentanks gewährleistet. Für eine angenehme Beleuchtung am Arbeitsplatz sorgen Einbauspiegelrasterleuchten, welche in die Decke integriert sind. Durch eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage, wird auch in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima gesorgt. In Richtung Osten bietet sich den Mietern ein einzigartiger Blick über den Bleichenfleet.

Objekt anfragen merken

Highlights

  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Zentrale Lage
  • Top Anbindung
  • Effiziente Grundrisse

Konditionen

  • Courtage Provisionsfrei für den Mieter
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bürofläche 419,27 m²

Ausstattung

  • Netzwerk Cat 7
  • Klimatisiert
  • Aufzug
  • Lichtkonzept

Büroflächen

Etage Einheit Bürofläche Lagerfläche Mietzins Nebenkosten Bezugstermin Grundriss
2 - 419 m² 0 m² 25 € / m² 4.5 € / m² nach Vereinbarung Grundriss

Lage

  • weiteres zur Lage
    Der Neue Wall 44 befindet sich in Hamburgs exklusivsten Einkaufsstraße dem Neuen Wall. Die Binnenalster, der Rathausmarkt und der Jungfernstieg mit gleichnamiger S- und U-Bahnstation sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für den kulinarischen Genuss in der Mittagspause ist ebenso gesorgt. Die Bleichenhof-Passage und das Hanseviertel, mit ihren zahlreichen Shops und Restaurants in unmittelbarer Nähe, laden zum Schlemmen und Shoppen ein. Wer am Neuen Wall direkt im Zentrum der schönen Stadt Hamburg sein Büro hat, benötigt kein PKW und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad entspannt ins Büro kommen.

  • Wasserblick
  • Einkaufsmöglichkeiten 0,10 km
  • Hauptbahnhof 1,20 km
  • Autobahn 5,00 km
  • S-Bahn 0,10 km
  • Zentrum 0,10 km