Dein Büro in der Neustadt
Ballindamm 33, 20095 Neustadt

Erstklassiger Ausblick, gute Anbindung, spannende Architektur und top Ausstattung - so lässt sich in der Kürze das Objekt am Ballindamm 33 beschreiben. Der Ballindamm 33 ist eine moderne, achtgeschossige Büro- und Einzelhandelsimmobilie mit einer unverwechselbaren Architektur, die besonders durch die markante, geschwungene Eckfassade mit einer Natursteinverkleidung auffällt. Der Ballindamm 33 wurde von dem Architekten Meyerschmitzmorkramer geplant und im Jahr 2019 fertiggestellt. Über eine Videosprechanlage können Besucher in das beeindruckende Foyer eintreten. Durch zwei Personenaufzüge werden die Besucher bequem in die jeweilige Etage des Hauses befördert. Die Ausstattungsqualität ist als hochwertig, modern zu bezeichnen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Büros. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung in den Arbeitsbereichen. Unterstützt wird dies von Kühldecken und einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage. Die IT-Verkabelung ist über Hohlraumböden gewährleistet. Zudem wird die ganze Immobilie mit Ökostrom versorgt. Die Raumkonfiguration ist frei wählbar, da die Fläche im Rohbau übergeben wird.

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Highlights

  • Blick auf die Binnenalster
  • Zentrale Lage
  • Top Anbindung
  • Lichtdurchflutete Räume

Konditionen

  • Courtage Provisionsfrei für den Mieter
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bürofläche 260,71 m²

Ausstattung

  • Netzwerk Cat 7
  • Klimatisiert
  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Lichtkonzept

Lage

  • weiteres zur Lage
    Der Ballindamm 33 befindet sich im Herzen Hamburgs, direkt an der wundervollen Binnenalster. Die S- und U-Bahnstation "Jungfernstieg" ist nur wenige Gehminuten entfernt, welche nur eine Station von Hauptbahnhof entfernt ist. Der Hamburger Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar und verbindet den Ballindamm 33 mit allen Stadtteilen. In der Mittagspause ist für diverse kulinarische Köstlichkeiten gesorgt. Zu Empfehlen ist die neu angelegte, sogenannte "Food Sky" in der obersten Etage der Europa-Passage. Ein großräumiger Rewe Markt im Untergeschoss deckt ergänzend jeglichen Bedarf an Nahversorgung. Wer in der Mittagspause oder nach dem Feierabend einen Erholungsort sucht, findet diesen an der Binnenalster. Ebenso laden viele bekannte Shopping-Meilen, wie z. B. die Mönckebergstraße oder der Neue Wall zum Feierabend-Shopping ein.

  • Wasserblick
  • Einkaufsmöglichkeiten 0,10 km
  • Hauptbahnhof 0,80 km
  • Autobahn 4,90 km
  • S-Bahn 0,25 km
  • Zentrum 0,10 km