63 Grad | Hamburg Neustadt
Neuer Wall 63, 20354 Neustadt

Zeitlose Eleganz - Das Büro- und Geschäftshaus 63 Grad im Neuen Wall 63 wurde im Jahr 2011 vom Architekten KPW Papay Warncke Vagt revitalisiert und mit einer neuen Fassade aus Naturstein verkleidet. Das achtgeschossige Objekt aus den achtziger Jahren ziert sich, mit der neuen Natursteinverkleidung und den goldbraunen Rahmenelementen, sowie einem vollverglastem Sattelgeschoss, in die bekannteste Shopping aber auch Office Meile Hamburgs ein. Durch ein großzügiges Foyer, welches auch von dem Alsterfleet betreten werden kann, gelangen Besucher über zwei Personenaufzüge in die gewünschte Etage. Zwei Innenhöfe und bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten einen einzigartigen Blick aufs Wasser der Alsterfleet. Im Sommer wird mit einem elektrisch steuerbaren außenliegendem Sonnenschutz und einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage für eine angenehme Raumtemperatur gesorgt. Dies wird zusätzlich durch Umluftkühlgeräte unterstützt. Eine flexible Lichtinstallation sorgt auch in den dunkleren Monaten für ein angenehmes Ambiente im Büro. Die Verkabelung ist auf dem neusten technischen Stand und wird durch einen Hohlraumboden auf der Bürofläche verteilt. Die Raumaufteilung der Bürofläche ist variable und kann nach Bedarf angepasst werden, um für eine individuelle Entfaltung zu sorgen.

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Highlights

  • Zentrale Lage
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Office mit Blick auf Alsterfleet
  • Exklusive Terrasse

Konditionen

  • Courtage Provisionsfrei für den Mieter
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bürofläche 993,01 m²
  • Teilbar ab 476,00 m²

Ausstattung

  • Netzwerk Cat 7
  • Klimatisiert
  • Aufzug
  • Lichtkonzept

Büroflächen

Etage Einheit Bürofläche Lagerfläche Mietzins Nebenkosten Bezugstermin Grundriss
2 - 993 m² 0 m² 30 € / m² 4.95 € / m² nach Vereinbarung Grundriss

Lage

  • weiteres zur Lage
    Der Neue Wall 63 befindet sich in Hamburgs exklusivsten Einkaufsstraße dem Neuen Wall. Die Binnenalster, der Rathausmarkt und der Jungfernstieg mit gleichnamiger S- und U-Bahnstation sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für den kulinarischen Genuss in der Mittagspause ist ebenso gesorgt. Die Bleichenhof-Passage und das Hanseviertel, mit ihren zahlreichen Shops und Restaurants in unmittelbarer Nähe, laden zum Schlemmen und Shoppen ein. Wer am Neuen Wall direkt im Zentrum der schönen Stadt Hamburg sein Büro hat, benötigt kein PKW und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad entspannt ins Büro kommen.

  • Wasserblick
  • Einkaufsmöglichkeiten 0,10 km
  • Hauptbahnhof 1,20 km
  • Autobahn 5,00 km
  • S-Bahn 0,10 km
  • Zentrum 0,10 km